2021 세종시 분양일정및 공급계획

 2021년 세종시 아파트 공급일정

최근 84제곱미터 기준 실거래가 10억에 거래가 되고 있는 지역입니다. 부동산 규제정책 이전부터 전국 최고수준으로 계속 오름세를 보이다가 최근 여권의 '행정수도' 이전론을 다시들고 나와 그 오름세가 더 가속되는분위기 입니다. 2021년에는 총 7,882세대가 공급이 되며 그중 분양은 5,203세대, 임대 2,679세대 입니다. 최근 부동산 규제정책이 연이어 발표 되는 등 세종시가 투기지구로 묶여 있긴하지만 호재들이 많아 그 상승세가 쉽게 꺽이지는 않을 것으로 보입니다. 또한 실수요자 중심으로 청약열기가 뜨거울 것으로 보입니다. 

참고사항으로는 과학기술정보통신부와 행정안전부의 공무원들이 특별공급대상이 아직 살아있으며 세종시 부동산의 확정된 호재 이슈로는 서울세종간 고속도로(2025년완공예정), 국회의사당 분원, 청와대 집무실설치, 나머지 정부기관 이전 확정과 현재 논의되고 있는 것으로는 국회본원 이전, 청와대이전, KTX 세종역 등이 있습니다.  

 생활권 지도

현재 몇몇블록을 제외하고 1~3생은 분양과 입주가 끝이 났으며 4생활권의 경우 아래의 일정과 같이 몇몇 블록을 제외하고는 분양이 모두 완료가 되었습니다. 현재 5~6생이 활발하게 공급계획을 발표하고 있는 중에 있습니다. 

남은 분양일정에서 가장 인기가 많은 지역으로 분양열기가 뜨거울 것으로 예상되는  6-3 생활권의 개발 계획도 입니다 (행복청 제공)

 2021년 공급주택 일정

블록	세대	주체	일정	유형
6-3 L1	1,350	GS건설, 태영, 한신공영	21년 하반기	민간분양
6-3 H1	1,180	LH(토지) 민간(시공)	21년 하반기	민간참여공공주택
6-3 UR2	373	민간	21년 중	민간분양
5-1 미정	2,300	미정	21년 중	미정
6-4 UR2	609	LH	21년 하반기	행복주택
4-1 M4	1,032	LH	21년 하반기	국민임대
4-1 H1	210	계룡건설 컨소시엄	21년 하반기	공공지원민간임대
4-1 H2	326	계룡건설 컨소시엄	21년 하반기	공공지원민간임대
4-2 H1	502	미정	21년 중 계획	미정
4-2 H2		미정	21년 중 계획	미정
4-2 H3		미정	21년 중 계획	미정

2020년 하반기 분양정보를 알아보시려면 블로그내 해당 포스팅을 확인하세요 

https://thinkk.tistory.com/50?category=836588

 세종시 투기지역 지정에 따른 고려사항

- 양도소득세 강화지역으로 2주택자는 기본세율 + 10%p 이며 3주택자이상은 기본세율 + 20%p 입니다.

- 비과세 실거주 요건 강화로 2년이상 보유 양도가액 9억원 이하에 2년이상 거주가 포함되었습니다. 

- 주택담보대출은 개인당이 아닌 세대당 1건으로 제한됩니다. 

- LTV 40% DTI 40% 지역입니다. (서민 실수요자의 경우 LTV 50% DTI 50%)

 6-3 생활권 P1(L1 공통주택용지) 설계공모

연면적 256,288 제곱미터 

건설사 : GS건설, 태영건설, 한신공영 

세대수 : 1350세대

설계사 : (주)해안종합건축사무소, (주) 에스아이 그룹건축사무소, (주) 이어담건축사무소

분양일정 : 2021년 하반기

착공일정 : 2021년 하반기 

모든 일정및 고려사항들을 꼼꼼히 체크후에 내집마련의 꿈을 꼭 실현하시길 바랍니다 : )