15억이상 주택구입시 참고할 점

 15억이상 아파트 대출 규제

2019년에 실행된 12.16 규제로 인해서 15억이상의 아파트의 경우 은행권에서 돈빌리는 것이 불가능해 졌습니다. (2019.12.16일 소유권 이전 기준) 하지만 여기서 생각하셔야할 것 몇가지가 있습니다.

 현재 아파트 매매 기준은 아니다

여기서 매매가 기준이라고 생각하시는 분들이 있지만 그렇지않습니다. 그 기준은 KB시세와 부동산테크가 입니다. 해당 시세들은 보수적으로 반영하기때문에 현재 부동산에서 내놓은 아파트가격이나 최근 실거래가를 보시면 안됩니다.  금융기간마다 반영하는 시세도 다르기 때문에 각각의 은행권에 문의를 따로하셔서 원하시는 담보 대출을 받으시는 것을 추천드립니다. 

KB시세만 반영하는 금융사

- 기업, 농협, 신한, 제일, 하나은행 

KB시세, 부동산 테크가 

- S보험사, H보험사

KB시세 확인하는 사이트 

https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F

여러모로 고가아파트 구입하기가 까다로와 지기는 했습니다. 투기지역, 투기과열지구 9억원 초가 주택의 경우에는 LTV 20%기 때문에 고액아파트를 대출껴서 구입하는 것이 힘든 요즘입니다. 

 생활안정자금 1억, 전세자금대출 연장

이러한 고가아파트가 받을 수 있는 유일한 대출은 1억원의 생활안정자금으로 매년 추가로 받으실 수 있습니다. 해당 아파트에 전세를 끼고 전세자금을 받았다거나 그전에 매매시 전세자금 대출을 받으신 분들이 많으실 텐데요 고가주택 소유자들은 2년 뒤에 연장이 불가능합니다.