청약가점제 계산하는법 (예외규정체크)

" 30~40대들 사이에서 서울아파트 패닝바잉현상 "

" 2년 사이에 서울 집값 아파트30% 넘게 뛰어 "  

" 서울시 아파트 평균가격 10억원 눈앞 "

요즘 이런 뉴스들이 많이 나오고 있습니다. 다들 내집 마련의 기회가 사라지고 있고 서민들을 위한 전세물량들도 많이 월세로 전향되고 있는 상황입니다. 이런 상황에서 목독이 있지 않는이상 일반적으로 매매보다는 분양아파트에 눈을 돌리기 마련입니다. 

청약통장을 열심히 납입해서 2년을 채웠다고해서 모두다 청약에 당첨되는 것은 아닙니다. 보통 말하는 조건은 청약에 넣을 수 있는 최소조건일 뿐입니다. 사실 청약이 가능하고 1순위가 되었다고 해서 모두다 청약에 당첨될 수 있다면 좋겠지만 그럴 수 없기에 항목에 따라 점수를 부여해 줍니다. 이것이 주택청약 가점제입니다. 같은 1순위자들 중에서도 그 경쟁력의 차이를 공평하게 주기 위함입니다. 

경제지의 뉴스를 보다보면 아파트 청약 경쟁율이 1대100이다 몇대몇이다 하는 말들을 많이 듣습니다. 점수가 가장 높은 순으로 당첨이 되기때문에 주택청약가점제를 정확히 알아보고 분석하고 그것에 맞춰 대응할 수 있어야합니다. 

청약가점제란? 

가점표에 근거한 점수를 합산하여 가장 높은 순서대로 입주자를 선정하는 방식 

주택청약 가점제

- 총합 : 84점

- 무주택 기간 32점

- 부양가족수 35점

- 청약통장 가입기간 17점 

무주택기간

- 무주택기간의 시작기준은 만 30세가 되는날부터 입주자 모집공고일까지의 기준

- 기혼자의 경우 혼인신고를 한날부터 무주택기간 인정 

가점구분	점수
1년미만	2
1년미만 ~ 2년미만	4
2년미만 ~ 3년미만	6
3년미만 ~ 4년미만	8
4년미만 ~ 5년미만	10
5년미만 ~ 6년미만	12
6년미만 ~ 7년미만	14
7년미만 ~ 8년미만	16
8년미만 ~ 9년미만	18
9년미만 ~ 10년미만	20
10년미만 ~ 11년미만	22
11년미만 ~ 12년미만	24
12년미만 ~ 13년미만	26
13년미만 ~ 14년미만	28
14년미만 ~ 15년미만	30
15년이상	32

부양가족수 

- 일단 청약신청자는 세대주여야 함 

- 대상자는 배우자, 자녀, 직계존속 (조부모, 부모, 배우자 조부모, 부모) 까지

- 직계존속은 등본에 세대원으로 3년이상 등재되어 있을 경우에만 인정

- 배우자의 경우에는 분리세대(세대원이 분리) 라도 인정, 

- 분리세대의 경우 배우자의 부모가 세대주가 아닌 배우자 세대원으로 등재되어있어도 인정 

- 만 30세이상의 자녀의 경우 주민등록등본상 1년이상 세대원으로 등재되어 있어야 인정

- 만 30세 이상의 자녀의 경우 최근 1년이내 계속하여 90일을 초과하여 해외 있었을 경우 제외 

- 자녀, 손자, 손녀의 경우 현재 해외 90일이상 체류중일 경우에는 제외

- 손자, 손녀의 경우에는 부모가 모두 사망시에만 인정 

- 개인명의의 부동산또는 분양권이 있는경우 세대원이고 대상자라도 부양가족 인정안됨 

- 부동산을 소유하고 있는 세대원은 제외되지만 60세이상의 부모님 주택소유시 인정하며 소형저가주택(전용면적 60제곱미터 이하, 수도권 1.3억원, 비수도권 8천만원)이하의 주택 소유자라도 인정 됨 

부양가족수는 예외규정들이 많기때문에 꼼꼼하게 체크해 주셔야합니다. 

명수	점수
0명	5
1명	10
2명	15
3명	20
4명	25
5명	30
5명이상	35

청약통장 가입기간 

가입기간	점수
6개월미만	1
6개월이상 ~ 1년미만	2
1년이상 ~ 2년미만	3
2년이상 ~ 3년미만	4
3년이상 ~ 4년미만	5
4년이상 ~ 5년미만	6
5년이상 ~ 6년미만	7
6년이상 ~ 7년미만	8
7년이상 ~ 8년미만	9
8년이상 ~ 9년미만	10
9년이상 ~ 10년미만	11
10년이상 ~ 11년미만	12
11년이상 ~ 12년미만	13
12년이상 ~ 13년미만	14
13년이상 ~ 14년미만	15
14년이상 ~ 15년미만	16
15년이상	17

한국감정원 청약 계산하기 

쉽게 계산할 수 있는 사이트를 소개해 드립니다. 위에 부양자 가족수등을 참조하시고 소개된 사이트를 통해서 자신의 점수가 몇점인지 계산해보세요 

한국감정원 청약 Home : www.applyhome.co.kr 

정확하지 않은 정보를 통해서 청약에 당첨이 되더라도 부적격자가 되는 사례가 많습니다. 이러한 경우에는 몇년간 청약금지가 될 수 있으니 항상 정확한 정보를 꼼꼼하게 확인하시고 나서 청약에 도전해보세요.