청약통장 최대한 혜택보는 팁 Q&A 6가지

1. 청약통장 납입금 

Q. 청약통장은 2만원만 내라는 사람도 있고 10만원이 좋다는 사람들이 있습니다. 얼마씩 납입하는 게 좋을까요?

 

A. 기본적으로 2~50만원사이로 본인이 원하는 금액을 납입하시면 되지만 민간분양은 기본 납입횟수만 채우면 되며 (보통 24회) 납입금액도 모집공고일전에 일시납으로 밀어넣으면 되기때문에 2만원씩 넣어도 무관합니다. 다만 공공분양은 1회에 10만원까지 인정하고 납입금액과 횟수에 따라 우선순위를 정하기 때문에 10만원씩 넣는 것이 좋습니다. 

 

 

2. 비과세 혜택

Q. 청약통장 납입시 비과세 혜택이 있다고 들었습니다 정확히 알려주세요 

 

A. 7천만원이하 무주택자의 경우에는 연 납입액 240만원 한도내에서 40% 소득공제가 가능합니다. 최대치의 소득공제를 하려면 매달 20만원씩 청약통장에 납입할 경우 연말정산때 96만원만큼 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

 

3. 청년우대형 통장전환시 

Q. 청년우대형 통장으로 전환할까 하는데 이전에 납입한 횟수와 금액이 인정되지 않나요 ? 

 

A. 그렇지 않습니다. 기존에 있던 통장을 두고 신규가입이 아닌 청년우대형 통장으로 전환하는 것이기 때문에 기존의 납입횟수와 금액모두 인정됩니다. 

 

 

4. 공공분양 가장 높은가점 기준

Q. 공공분양을 넣으려고 하는데 가장 좋은 조건은 어떻게 되나요?

 

A. 매월 10만원이상씩 150회를 넣을 경우에 가장 높은 가점을 받게 됩니다. 

 

 

5. 민간분양 납입금액 

Q. 민간분양은 납입금액이 높을 수록 유리한가요 ? 

 

A. 그렇지 않습니다. 기준 납입금액까지만 넣으면 되며 공공분양과 다르게 '청약가점제'를 통해서 청약을 받기 때문에 기준 납입횟수와 납입금액을 채운 통장이 중요한 것이지 더 많은 납입횟수와 납입금액이 중요한 것은 아닙니다. 

 

 

6. 청약통장 금리 

Q. 청약통장은 일반 통장보다 금리가 높다고 들었습니다. 어느정도 하나요?

 

A. 금리는 1년 1.5% 2년경과시 1.8% 정도됩니다. 청년우대형 통장의 경우에 일반청약통장의 금리보다 1.5% 높다고 보시면 되며 10년간 고금리가 유지됩니다.