7초 전

전체 글 → (220)건

  1. 공공분양 청약자격 조건 알아보기
    2020.09.24
  2. 부모집으로 전입시 무주택자 인정 케이스
    2020.09.24
  3. 유노윤호 이특 키의 ENTJ 특징 유형
    2020.09.24
  4. 임대차3법 다양한사례 Q&A 10가지
    2020.09.23
  5. 블로그 SEO 네이버최적화 확인방법 (티스토리,워프)
    2020.09.23
  6. 국내 펫/동물 유튜버 순위 탑10
    2020.09.23
  7. 2021 분양권 주택수 포함과 양도세계산
    2020.09.22
  8. 임대차3법 전월세 전환율 2.5%로 변경
    2020.09.22
  9. LH 신혼부부 전세임대 신청방법 (2020 하반기)
    2020.09.22
  10. 임대차 3법에 대한 모든 것
    2020.09.22
  11. 청약통장 승계가 가능하다고?
    2020.09.21
  12. 투기 투기과열 조정대상 규제지역 정보
    2020.09.21
  13. 규제지역(투기,투기과열,조정) 주담대 범위
    2020.09.21
  14. 영끌의미와 영끌의 9가지 방법
    2020.09.21
  15. 2020 도시근로자 가구당 월평균 소득
    2020.09.20
  16. 분양 5년 재당첨제한에 시점기준은?
    2020.09.20
  17. 주택소유자지만 무주택자로 보는 8가지
    2020.09.20
  18. 행복주택 신청조건 및 자산기준
    2020.09.19
  19. 분양권소유시 버팀목전세자금 이용가능? 1
    2020.09.19
  20. 2020 위례 공공분양 일정 및 분양가
    2020.09.19
  21. 청약분양 특별공급 소득및 재산 기준
    2020.09.19
  22. 내집마련 디딤돌대출 조건
    2020.09.19
  23. 아파트입주날까지 잔금을 못치룬다면 ?
    2020.09.18
  24. 제대로 사랑하지 못하는 사람들의 특징 1
    2020.09.18
  25. 국내 게임 유튜버 순위 탑 10
    2020.09.18
  26. 토지 취득, 보유, 양도 세금의 모든것
    2020.09.18
  27. 분양권 매도시 양도세 계산하기
    2020.09.17
  28. 잠자는 개인연금 728억 확인방법
    2020.09.17
  29. GTX D 노선을 위한 전쟁
    2020.09.17
  30. 직장의료보험 피부양자 조건과 등록
    2020.09.17

공공분양 청약자격 조건 알아보기

공공분양은 일반적으로 배려가 필요한 사회계층을 대상으로 주택마련에 도움을 준다는 컨셉으로 국가 및 지자체 LH 또는 지방공사가 주택도시기금을 지원받아 건설하는 아파트를 말합니다. 다만 공공분양을 받는다고해서 민간분양의 아파트보다 시설이나 질이 떨어지는 것은 아닙니다. 요즘은 토지만 LH가 제공하고 건설은 기존의 메이저건설사에서 하고 건설 이후에 사후관리도 건설사에서 맡아서 하기 때문에 그런 경우라면 더욱더 차이가 나지 않습니다. 다만 태생의 목적자체가 그러 하기 때문에 일반민간분양의 청약과는 다른 부분들이 있고 일반적으로 특별공급비율도 높고 대형평수보다는 85제곱미터 이하 평수들이 많을 뿐입니다. 특별공급 자세히 알아보기 : https://thinkk.tistory.com/134 청약자들에 따라서 민간분..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 24. 19:08

부모집으로 전입시 무주택자 인정 케이스

주택을 소유하고는 있지만 무주택자로 인정받는 8가지에 대해서 포스팅한적이 있습니다. 추가로적으로 한가지가 더 있어서 기존의 포스팅에 수정해서 추가할까 하다가 이부분은 여러가지 한시적이고 몇가지 조건들이 있어서 따로 올려 보도록 하겠습니다. 기존의 무주택자 인정 8가지 궁금하신 분들은 아래링크를 따라와서 자세히 읽어보세요. https://thinkk.tistory.com/138 1. 상속 부동산2. 면 행정구역소재지 부동산 3. 개인주택사업자 분양목적4. 개인사업자 숙소목적5. 20제곱미터 이하주택6. 60세이상 직계존속 세대원일시 7. 폐가, 멸실주택8. 소형저가주택9. 무허가 건축물 세법에 자녀가 기존의 부모의 집에 들어가 전입신고를 하고 함께 살게 되면 10년간 자녀는 무주택자로 간주합니다. 부부의 ..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 24. 18:40

유노윤호 이특 키의 ENTJ 특징 유형

ENTJ 유형지표 - Extrovert (외향적), iNtuitive(통찰력), Thinking (사고형), Justice (판단형) ENTJ의 특징과 성격 대담한 통솔자로 천성적으로 타고난 리더형입니다. 공통의 목표를 실현하기 위해서 사람들을 이끌고 진두지휘 하는 것을 좋아하고 그런 능력또한 갖추고 있습니다. 리더로서의 덕목인 진취적인 생각과, 결정력, 냉철한 판단력 등이 ENTJ 유형과 가깝습니다. 성취를 세우고 그것에 도전하는 편이며 모험을 즐기는 편이기도 합니다. 다만 다만 지나치게 이성적으로만 생각할 수 있다는 점과 그 어떤 것도 실현할 수 있다고 오판할 수 있다는 것은 단점입니다. 사회성이 좋기 때문에 사람들과의 관계에 원만하며 의지력도 충분해서 큰성공과 성취를 이루기에 적합한 유형입니다. 통..
사람과관계/MBTI 2020. 9. 24. 18:11

임대차3법 다양한사례 Q&A 10가지

임대차3법에 대해서 다들 들어보셨을겁니다. 임대인이든 임차인이든 재계약할때 2년 연장가능한 것도 알겠고 만약 임대인 실거주로 들어온다고 하면 임차인이 연장요구를 못한다는 것도 알겠고 그리고 재계약할때는 5%이상 전,월세금을 인상 못한다는 것도 알겠는데 .. 주인이 바뀐다거나 여러가지 예외 사항들이 많아서 궁금하시거나 헷갈리신 분들이 많으실 것 같아서 내멋대로 Q&A 10가지를 준비해봤습니다. 가볍게 훓어보시고 해당사항이 있으시다면 한번 확인해 보세요. 임대차 3법에 대해서 전혀 모르시는 분들은 아래 글을 통해서 한번 읽고 오시는 것을 추천드립니다. 임대차 3법에 대한 모든 것 : https://thinkk.tistory.com/145 - 계약갱신요구권 - 전,월세 상한제 5% - 전월세 신고제 (2021..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 23. 18:54

블로그 SEO 네이버최적화 확인방법 (티스토리,워프)

티스토리 블로그를 운영하시는 많은 분들 (워드프로세스 포함)해서 다음의 검색노출만 바라보시지는 않으실 겁니다. 외부노출도 끌어와야하고 구글또는 네이버쪽의 검색유입도 필요로 합니다. 사실상 네이버에서 신규 티스토리블로그를 블로그뷰탭으로 넣어주지 않고 웹쪽으로 분류하고 있어서 네이버 검색유입이 최소화 될 수 밖에없는데 그나마 웹검색으로라도 네이버검색유입을 하시려면 네이버 SEO에 최적화된 블로그를 만들어야 하는 것은 당연합니다. 그렇다면 내 블로그가 네이버에 최적화 되어있는지 아닌지를 확인하셔야 겠죠? 오늘 시간엔 간단하게 네이버 최적화 확인 하는 방법에 대해서 이야기해볼께요. 너무 쉽기 때문에 아래 글과 이미지를 보시고 간단하게 체크해 보세요 1_ 네이버서치 어드바이저 로그인 해당 사이트로 접속한 후 로그..
정보/디지털노마드 2020. 9. 23. 17:51

국내 펫/동물 유튜버 순위 탑10

이번시간에는 펫/동물 관련 유튜버 분들입니다. 사실 펫 관련 유튜버는 찾아서 보거나 구독을 하고 있는 채널이 없었는데 포스팅을 위해서 찾다보니까 왜 펫 관련채널을 구독하고 보는지 알겠더라구요 너무 귀여워요 >_< .. 저도 하나씩 보면서 영상을 올리게 되네요 .. 너무 귀엽다 보니까 눈을 떼질 못하겠어요 ~ 역시 인기있는 채널들은 인기있는 이유가 다 있고 각 채널 저마다 나오는 펫들도 너무너무 개성이 있고 귀엽습니다. 얼굴을 노출하기를 꺼려하시는 예비 유튜버분들같은경우에는 펫위주로 나오다 보니까 얼굴노출을 최소화 할 수도 있고 어떤 채널들은 아예 얼굴노출을 안하는 분들도 계셔서 충분히 그런식으로 운영이 가능할 것으로 보입니다. 다만 구독자에 비해서 조회수가 예능이나 게임 같은 카테고리 보다는 조금 적은편..
정보/미디어 2020. 9. 23. 17:17

2021 분양권 주택수 포함과 양도세계산

7.10 부동산 대책이후 많은 것들이 바뀌었는데 그중에 하나가 분양권 관련입니다. 분양권이라는 것은 사실 내집마련을 하는 모든 국민들이 꿈꾸는 것입니다. 청약을 위해서 청약저축에 가입하고 청약가점을 차곡차곡모아서 원하는 아파트에 분양을 넣고 당첨이 된다는 것은 꿈만 같은 일입니다. 그렇기에 분양권과 관련된 정책변경사항은 부동산 대책을 세우는게 가장 기본이 되는 사항일 수 밖에 없습니다. 특히 세금문제와 관련이 있기 때문에 더욱 그렇습니다. 아래 바뀐 사항들을 확인해 보시고 해당사항이 되신다면 보다 꼼꼼히 체크하셔야 할 것 입니다. 분양권 관련 가장 크게 바뀐 것은 2가지 사항입니다. 1. 분양권도 주택수에 포함 기존에는 분양권은 주택수에 포함이 되지 않았지만 710대책이후에는 주택수에 포함이 됩니다. 정..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 22. 21:58

임대차3법 전월세 전환율 2.5%로 변경

임차인(세입자)를 보호하기 위한 법으로 임대차 3법을 시행한지 얼마 되지 않았는데 이를 보충하는 주택임대차보호법 개정안이 통과했습니다. 일단 임대차 3법에 대해서 자세한 정보를 원하시는 분들은 아래 블로그내 링크를 통해서 확안해보세요 임대차 3법에 대해서 자세히 알아보기 https://thinkk.tistory.com/145 - 계약갱신 요구권- 전월세 상한제 5%- 전월세 신고제 이에 따라서 2년을 살고나서 임차인이 계약갱신 요구권을 행사할 경우 임대인(집주인)이 전세에서 월세로 전환하거나 반전세로 전환할시에 기존의 4%에서 2.5%로 낮아지게 됩니다. 이것이 적용될 시에 월세로 전환에 따른 월세가 기존대비 낮아지게 되어 세입자의 부담이 적어집니다. (기존의 전월세 전환율은 이 룰을 적용하지 않습니다)..
부동산/부동산 소식 2020. 9. 22. 21:08

LH 신혼부부 전세임대 신청방법 (2020 하반기)

LH 신혼부부 전세 임대란 ? 신혼부부가 주거안정을 위하여 정부정책으로 시행되는 사업으로 입주대상자가 된 신혼부부가 지원한도액 범위 내에서 전세주택을 결정하게 되면 해당주택 소유자와 전세계약을 맺고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택을 말합니다. 기존의 공인중개사를 통해서 임대인 임차인의 계약이 아닌 중간에 LH가 조율한다고 생각하시면 될 것 같습니다. 총 7600호를 공급하며 최장10~20년까지 가능하고 전세금까지 빌려주고 월세도 1~2% 세율로 빌려준다고하니 대상자라고 하시면 무조건 신청하는 것이 좋습니다. 아래 안내사항을 보고 꼭 신청해보세요 신청가능자 10년이내인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구 신청자격 A. 신청일 현재 무주택세대구성원으로 소득 100% 이하 (배우자 소득있..
부동산/부동산 소식 2020. 9. 22. 20:41

임대차 3법에 대한 모든 것

2020년 7월 31일부터 시행된 개정법으로 많은 부분들에 변화가 생겼습니다. 1. 계약갱신요구권2. 전,월세 상한제 (5%) 그리고 2021년 7월 31일 부터 시행되는 3. 전월세 신고제 시행된 개정법 전에는 임대인(집주인)과 임차인(세입자)가 어느정도 서로의 상황을 이해하면서 조율하는 관계였다면 (물론 그렇지않은 임대인과 임차인도 존재했지만) 지금은 보다 임차인의 편에 서있는 법이 시행되었다고 보시면 될 것 같습니다. 전,월세에 살고 있다거나 부동산 임대를 주고 있으신 분이라면 양쪽모두 꼼꼼하게 체크하시고 대응하셔야 합니다. 그렇지 않으면 크게 손해 보실 수도 있습니다. 현재 실제로 법대로하라며 임대인과 임차인의 분쟁도 생겨나기 시작한 것도 사실입니다. 1. 계약갱신 요구권 기존에는 계약서상에 명시..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 22. 19:50

청약통장 승계가 가능하다고?

지금은 주택청약종합저축으로 통합되었지만 이전에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등이 있었습니다. 물론 지금은 다 폐지 되었지만 해당 청약을위한 통장들은 유효하여 아직도 해당 기능에 맞게 쓰실 수 는 있습니다. 청약통장과 관련된 정보는 https://thinkk.tistory.com/67 에서 자세히 확인해주세요. 2000년 3월 26일 전에 청약저축, 청약예금, 청약부금 가입했을 경우 - 세대주의 변경되었을 경우에 세대주 명의로 승계가능 (배우자, 직계존속만 가능 방계불가능) - 혼인으로 인해서 세대주가 세대원이 되었을 경우 세대주에게 승계가능- 가입자가 사망했을 경우에도 승계 가능 2000년 3월 26일 이후에 청약예금, 청약부금, 청년청약종합저축 가입했을 경우 - 가입자가 사망했을 경우에 승계 가능 ..
부동산/부동산 소식 2020. 9. 21. 21:05

투기 투기과열 조정대상 규제지역 정보

규제지역에 규제지역에 따라 비과세 혜택, LTV, DTI 및 단순히 소유만 해도되는지 실거주도 해야하는지 다양하기 때문에 현재 살고 계신지역이거나 실거주 또는 투자할 지역이 어떤 지역으로 묶여있는지 확인하시면 많은 도움이 됩니다. 규제지역 강남3구 (강남, 서초, 송파)마용성 (마포, 용산, 성동구)강동, 노원, 양천, 영등포, 강서, 종로, 중구, 동대문, 동작구 세종 투기과열지구 서울전지역 경기 과천, 성남, 분당수정, 광명, 하남, 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지, 기흥, 화성 동탄2 인천 연수, 남동, 서구 대전 동구, 중구, 서구, 유성구 대구 수성세종 조정대상지역 서울전지역경기 과천, 성남, 광명, 하남, 화성 동탄2, 구리, 광교, 용인수지, 기흥, 의왕, 수원팔달, ..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 21. 19:11

규제지역(투기,투기과열,조정) 주담대 범위

주담대이란 말그대로 주택을담보로 돈을 빌리는 것을 말합니다. 주담대가 어디까지 나오는지 체크해두세요 부동산 대책이후에 고액 아파트의 경우에는 최대한 자금조달이 어렵도록 만들고 있습니다. 혹시 LTV, DTI 용어를 자세히 모르시는 분은 통해서 안내받고 보시면 좋을 것 같습니다. https://thinkk.tistory.com/46 간단하게 보자면 LTV는 시세대비 빌릴 수 있는 총비율이고 DTI는 총부재를 상환할 능력을 보는 비율입니다. 투기, 투기과열지구 무주택자 1) 9억이하 LTV 40%2) 9억 ~ 15억이하 20%3) 15억이상 불가 4) DTI 는 40%5) 시가9억초가 주택 매수시 실거주 목적외에는 주담대 금지6) 주담대 실행시 전입 반드시 해야함 (6개월이내) 1주택자1) 주담대 불가능2)..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 21. 18:20

영끌의미와 영끌의 9가지 방법

부동산 대책 뉴스나 갭투자를 하는 투자자들이 하는 일명 '영끌(영혼까지 끌어모은다)' 이란 단어를 많이 들어보셨을 겁니다. 서울 아파트시세들이 천정부지로 치솟기 시작하자 지금이 아니면 내집마련을 할 수 없을 것 같은 불안감이나 서울에 아파트는 영영 꿈이 될 것 같게 될 것 같은 나머지 영끌이라도 해서 신축분양보다는 구축주택구매에 뛰어들겠다라고 생각하시는 분들도 많으신 것으로 보입니다. 그럴 수 밖에 없는 상황이긴 합니다. 여기서 이런 의문점이 드시는 분들이 상당히 많으실 겁니다. 영끌이라는 사전적인 의미는 알겠는데 그런 영끌이라는게 가능한걸까? 요즘 심사도 엄격한데 어디까지 끌어모을 수 있고 어떻게하는 것일까 하고 말이죠. 사실 갭투자 영끌을 하게 되면 여러모로 부담이 되는 것은 사실이지만 무주택자가 실..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 21. 17:53

2020 도시근로자 가구당 월평균 소득

도시근로자 가구당 월평균 소득은 실생활에 엄청나게 방대하게 쓰입니다. 정부에서 국민에게 지원하는 모든 정책과 사업 그리고 민간에서 분양하는 아파트 등 기초연금지급, 국가장학금, 입주자격, 각종 자금 지원, 의료보험 등등등 해당되지 않는 것이 없습니다. 소득을 근거로 대상자를 측정해야 하기 가구당 월평균 소득의 기준에서 본인의 가구가 몇명이고 해당 가구수의 몇%인가의 기준으로 지원대상자인지 대상자가 아닌지가 결정됩니다. 별 것 아닌 것 같지만 기본적으로 알아두어야할 부분입니다. 해당년도 적용되는 데이터는 전년도 소득 데이터를 기반으로 산출되며, 국가가 생각하는 소득 기준에서 우리 가구의 소득이 어느정도에 분포되어 있는가를 확인하는 재미난 지표로 확인해 볼 수도 있을 것 같습니다. 2020 도시근로자 가구당..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 20. 19:14

분양 5년 재당첨제한에 시점기준은?

지난 2017년 8월 2일 정부가 발표하고 그해의 10월29일부터 시행된 '분양권 재당첨금지법' 으로 한번 분양에 당첨된 사람은 포기를 했든, 자신의 소유권이전등기를 했든 상관없이 5년간 재당첨 금지 제한이되었습니다. 이와 관련하여 부동산 투자자들이 2가지 기준시점에 대해서 헷갈려 하는 것이 있어서 한번 이야기 해보려고합니다. 법안시행 이전의 당첨자들은 상관없다 ? 2017년 10월29일부터 시행되었기 때문에 그전에 분양에 당첨된 사람들은 해당이 되지 않는다 라고 생각하는 사람들이 종종있는데 그렇지 않습니다. 법안이 그때 시행되었을뿐이지 그전에 당첨된 사람들도 모두 포함이 됩니다. 예를들어 법안이 시행되기 훨씬 이전인 2016년 2월 3일에 청약에 당첨된 사람이 있다고 가정한다면 현재까지도 5년 재당첨 ..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 20. 18:26

주택소유자지만 무주택자로 보는 8가지

무주택자라면 부동산 투자시 어떤 이점들이 있을까요 ? 일단 무주택서민을 위한 주거안정자금을 받을때 무주택자로 적용받아서 혜택을 받을 수 있으며 세대원이 아래의 케이스에 해당이 된다면 1가구1주택을 유지해서 절세를 한다거나 무주택으로 다양한 혜택을 누릴 수 있겠습니다. 부양가족수에도 추가를 시켜 청약점수를 올릴 수도 있겠습니다. 그외에도 정말 많은 혜택들이 있습니다. 그런데 이런 무주택자의 혜택을 주택을 소유하고 있는데도 인정해준다 라고 하면 믿으시겠습니까.. 하지만 있습니다. 아니 알을 쥐고 있는데 알을 쥐고 있지 않다니 ... 본인이 이에 해당하거나 가구원이 이에 해당되는지 알면 여러모로 도움이 됩니다. 그래서 준비했습니다. 가볍게 읽어주세요 : ) 무주택자로 취급하는 8가지 케이스 1. 상속으로 재산..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 20. 01:40

행복주택 신청조건 및 자산기준

행복주택이란? 청년층의 거주안정을 위해서 정부가 지원하는 사업으로 최소6년~20년까지 반전세의 개념으로 거주할 수 있습니다. 일반적으로 경제적으로 여유롭지 못한 대학생, 청년, 신혼부분등이 보통 거주를 하게 됩니다. 일반적으로 행복주택은 역세권이나 도심지역내에 위치하고 있어서 최근에 많은 청년층이 선호하는 편입니다. 일반적으로 80%는 그런 청년계층에게 주어지며 20%는 고령자에게 배정됩니다. 대상자 : 대학생, 대학생중퇴자, 취준생, 청년(3가지경우), 신혼부부(한부모가정 포함), 고령자, 수급자, 산업단지 근로자 가구당 월평균소득 : 100% 3인이하 약 562만 / 4인가구 622만 / 5인가구 693만 자격조건 대학생 (중퇴자) - 재학중이거나 다음학기 입학 및 복학 예정자 - 무주택자- 미혼자-..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 19. 15:17

분양권소유시 버팀목전세자금 이용가능?

안녕하세요. 이번 부동산 대책이후에는 분양권도 2021년부터는 주택소유로 보기 때문에 기존의 무주택자 혜택들을 볼 수 없게 됩니다. 여기에서 많은 분들이 버팀목전세자금대출을 받아서 살고 계시다가 추후에 분양권을 받았을시에 해당 자금을 바로 갚아야하는지 혹은 일정에 따라서 연장이 되는지에 대해서 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 주택도시기금 사이트에 보시면 이렇게 나와있습니다. 주택도시기금은 무주택서민의 주거안정 및 주거복지향상을 목적으로 조성, 지원되는 자금으로서, 유주택자의 판단은 대상주택의 규모, 가격, 소재지등에 관계없이 기금대출에서 제외됩니다. 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우도 주택 보유로 확인됩니다만 전세자금대출 신청자의 경우 분양권 및 조합원 입주권은 주택으로 산정하지 않는다. 이는 중도..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 19. 12:47

2020 위례 공공분양 일정 및 분양가

위치는 설명할 필요가 없는 위례 신도시의 올해 마지막 남은 공공주택 2곳입니다. 해당 공공주택은 성남 수정이 아니라 송파에 위치한 물건입니다. 정보안내는 핵심만 짧게 하겠습니다. 해당 지역은 투기과열지구로 재당첨제한은 10년 적용, 의무거주 3년에 해당됩니다. 위치 : 서울 송파구 거여동 위례택지 개발지구 A1-5, A1-12 일정 : 2020년 11월 예정 분양 예상가 주변시세현재 위례2차 아아파크 34평형 14억송파 힐스테이트 39평형 16억송파꿈에그린 34평형 14.5억 송파 비발디 25평형 11.5억 위례 자연앤 센트럴자이 34평형 14.5억위례 자연앤 e편한세상 34평형 12.9억위례 롯데캐슬 34평형 11.5억 분양중흥S클래스 평당 2천만원대우미린 2차 평당 2천만원대 예상가격은 2000~22..
부동산/분양 일정 2020. 9. 19. 11:47

청약분양 특별공급 소득및 재산 기준

특별공급이란? 특별공급은 일반 청약자와 경쟁하지 않고 보다 나은 경쟁률로 주거안정을 도와주고 주택을 공급하기위한 제도입니다. 각각 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등으로 나뉘며 주택공급에 관한 규칙에 따라 반드시 일반공급물량의 10%이하를 특별공급으로 배정해야합니다. 인기많은 단지의 경우 일반분양은 수백대일의 경쟁율로 싸워야하고 청약통장 고득점자들에게 밀리지만 특별분양같은경우에는 보다 적은 그룹에서 경쟁을 하게 되고 상대적으로 청약통장 고득점자가 많이 없기 때문에 청약당첨확률을 훨씬 높힐 수 있다는 장점이 있습니다. 정부가 3기신도시에 생애 최초 특별공급. 신혼부부특공까지 총 55%까지 푼다고 밝혔는데 그만큼 특별공급대상자들에게 더할나위없이 좋은 소식으로 보입니다. 이번기회에 특별공급에 대해서 ..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 19. 11:21

내집마련 디딤돌대출 조건

디딤돌대출은 서민주택자금대출로 정부차원에서 지원하는 저금리 대출입니다. 아래 조건에 해당이 되신다면 일반 금융권 대출보다는 훨씬 혜택이 많습니다. 신청자격 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 주택구입은 7천만원까지 인정소득 5분위별 자산 및 부채현황중 소득 4분위 전체가국 평균값 이하인자여야합니다 (순자산 기준금액 3.91억원) 여기서 무주택이란 다른 목적물 주택담보 (중도금) 대출을 이용중이면 대출이 불가합니다. 배우자가 다른 아파트 분양을 받고 중도금 대출을 받고 있다고 해도 대상자가 될 수 없습니다. 여기서 생애최초란 18.9.13일 이전 분양권보유까지는 괜잖고 소유권이전을 하지 않았으면 무주택자 이전이며 해당일 이후에는 중도금대출을 이용한 이력이..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 19. 08:51

아파트입주날까지 잔금을 못치룬다면 ?

아파트입주날까지 잔금을 못치루고 입주를 못하는 분들이 계실까요 ? 사실 이런 분들은 없다가 맞습니다. 그이유는 아래에 이야기 해보겠습니다. 준공이 떨어지고 입주지정일이 확정이 되면 보통은 2달정도의 기간이 주어지는데 그때까지는 입주를 보통하십니다. 중도금이 무이자 였었던 분들은 중도금대출전환도 해야하고 아파트 잔금도 처리해야 하고요 아직 잔금을 치룰 자금이 없다고 하더라도 쉽게말해 그 아파트를 소유한 것으로 보기때문에 '주택담보대출'이 나옵니다. 그래서 보통은 잔금을 다 치루고 입주를 하십니다(물론 요즘 LTV, DTI, DSR 때문에 문제가 생기기도 ..) 하지만 이랬거나 저랬거나 어떻게든 잔금을 치루시게 되는데 잔금 연체 이자가 발생하기 때문입니다. 그 이자가 2~5% 이정도로 생각하시면 오산입니다...
부동산/부동산 상식 2020. 9. 18. 21:08

제대로 사랑하지 못하는 사람들의 특징

1. 헤어짐의 큰 상처가 있다. 마음을 쏟고 정성을 쏟았던 사람과의 헤어짐에 대한 상처가 크면 클수록 그 다음 연애에서 상대방과의 깊은 사랑과 같은 정서적인 관계에 대해서 무의식적으로 회피하게 되는 경우가 많습니다. 비참하게 헤어짐을 당했거나 그런 헤어짐을 연속적으로 겪을 경우 더 그러한 회피형 감정정서가 남게 되고 그 사람을 만나면 좋지만 보다 깊은 관계로 나아가지 못하기 때문에 사랑한다라는 느낌 보다는 그냥 같이 있으면 편하고 좋다라는 감정에서 나아가질 못하는 경우라고 보면 됩니다. 2. 방어기제의 억압, 억제가 발달된 사람 처음에는 그렇지는 않았을것입니다. 그렇게 태어나지도 않았을 겁니다. 어렸을때 가정교육이나 환경을 통해서 그렇게 발달했을수도 있고 성인이된 이후에 트라우마에 의해서 있을 수도 있지..
사람과관계/사랑과연애 2020. 9. 18. 20:06

국내 게임 유튜버 순위 탑 10

이번에는 게임 유튜브 분들입니다. 가장 돈이 많이들 것 같지만 가장 가성비 좋은 취미생활이 게임이라고 합니다 ~ 일상생활에 크게 지장이 되지 않을 정도로 즐기는 게임이라면 정말로 최고의 취미가 아닐까 생각하네요. 혼자만 게임하는 것보다 이런 게임 유튜브분들이 하는 것을 보고 같이 즐기는 것도 좋고 재미난 팁들도 공유할 수 있고 여러모로 즐길거리가 많은 컨텐츠 입니다. 먹방만큼은 아니지만 즐기는 인구자체가 많다보니까 저변도 넓고 구독자 수들도 높은편입니다. 최상위 보다 그아래 20위 30위 100위까지 구독자수가 넓게 분포가 되어있는 편이고 시도하시는 분들도 많은 컨텐츠 인 것 같습니다. 1위 Lime Tube[라임튜브]구독자 : 329만명조회수 : 2,242,788,851회 2위 ToyFamily구독자 ..
정보/미디어 2020. 9. 18. 19:35

토지 취득, 보유, 양도 세금의 모든것

취득세 취득시 세금은 지방교육세, 농어촌 특별세를 포함해서 총 4.6% 의 세금을 납부하시면 됩니다. 보유세 보유세를 이해하기 위해서는 분리과세토지, 종합삽산토지, 별도합산토지를 이해하셔야합니다. A. 분리과세토지 - 일부농지 (전, 답, 과수원), 임야, 목장용지- 공장용지 일부, 공급용 토지- 골프장 및 고급오락장용 토지 B. 종합합산토지- 나대지, 잡종지, 일부 농지, 임댜 목장 용지등 - 재산세 분리과세대상 토지중 기준면적 초과 토지- 재산세 별도합산과세대상 토지 중 기준면적 초과 토지- 재산세 분리과세, 별도합산과세대상이 아닌 모든 토지 C. 별도합산토지- 일반건축물의 부속토지 (기준면적 이내의 토지)- 법령상 인허가 받은 사업용 토지 (운송사업 차고용 토지 등) 1) 재산세A 분리과세 0.07..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 18. 19:06

분양권 매도시 양도세 계산하기

분양을 받고 나서 시세차익으로 파실려는 목적이시거나 2주택자 적용이 되기 때문에 둘중에 하나를 정리하기 위해서 분양권을 파는 경우가 있습니다. 21년 부터는 분양권도 주택수로 인정하기 때문에 1가구 주택수 계산할때 포함이 됩니다. 이런 부분들로인해 분양권 전매등에 대해서도 고민하시는 부동산 투자자들이 많으실 것으로 보입니다. 일단 2018.1.1 부터 조정대상지역내의 분양권은 기간과 관계없이 50% 세율을 적용합니다. 시세차익을 2억을 보면 세금으로 1억을 내야하기 때문에 생각보다 높은 세율 구간입니다. 분양권 같은경우에도 조정대상지역에 따라서 분양권 전매금지인 곳도 있으니 그런 것도 살펴 보세요. 분양권양도세 보유기간 과세표준 양도세율 누진공제액 1년미만 50% 2년미만 40% 1200만원 이하 6% ..
부동산/부동산 상식 2020. 9. 17. 20:06

잠자는 개인연금 728억 확인방법

국민연금뿐만아니라 추가적인 연금소득을위해 개인연금을 가입하시는 분들이 많으십니다. 하지만 이는 개인적인 일이가 국가에서 담당하는 일이 아니기 때문에 개인연금을 가입한 사망인이 사망하고 나면 지급도 되지 않고 위에 붕뜨는 상황들이 많이 발생합니다. 해당 개인연금 보험금은 보증기간내에 상속인이 신청을 한다면 일시불로 지급받을 수 있는데 이를 모르고 지급받지 않는 금액만 37만건에 728억이나 됩니다. 이전에는 상속인이라고 하더라도 기본적인 가입정보만 알 수 있기 때문에 보험금에 대해서 모르거나 찾아가지 않았지만 작년 2월부터는 구체적인 상품명과 금액을 확인할 게 되었습니다. 해당 금액을 받기 위해서 다이렉트로 바로 조회를 하고 금액을 받을 수 있으면 좋겠지만 아직 그런 시스템은 마련되지 않았기 때문에 가까운..
정보/생활필수정보 2020. 9. 17. 19:24

GTX D 노선을 위한 전쟁

GTX 노선 ? GTX 노선은 서울주요 중심지와 경기도 주요중심지를 연결하는 광역급행철도 입니다. 현재 A~C 노선의 경우에는 예타(예비타당성조사)가 모두 끝났으며 A노선은 착공을 시작한 상황입니다. 몇몇 노선들은 입주민들과의 마찰또는 지자체들과의 협의로 인해서 논란이 일고 있기는 하지만 노선은 확정된 상황입니다. GTX 노선의 장점 지하철 표정속도보다 2배넘게 빠르기도 하고 모든 역에 서는 개념이라기보다 기존에 운행하는 급행철도 식으로 주요역만 내리기 때문에 훨씬더 빠릅니다. 인천 송도에서 서울역까지 30분안으로 걸리고 의정부에서 강남 삼성역까지 16분이 걸리며 수원역에서 강남 삼성역까지 20분이 예상되면 말 끝난 것 아닌가요 ? 엄청나게 빠릅니다. 게다가 운임요금도 현재 신분당선에 상회하는 수준에서 ..
부동산/부동산 소식 2020. 9. 17. 18:46

직장의료보험 피부양자 조건과 등록

우리나라의 의료보장은 잘되어 있는 편입니다. 그래서 다른 나라들 처럼 민간 보험을 가입하기 보다는 국가에서 운영하는 것을 가입합니다. 충분하기 때문이죠. 일단 의료보험 피부양자 조건설명에 앞서서 의료보험은 직장 의료보험과 지역 의료보험의 두가지로 나뉘어 있어서 그 차 차이를 구분하셔야 합니다. 지역 의료보험 아래로는 피부양자 등록이 안되기 때문입니다. 직장 의료보험특고나 프리랜서 개념이 아닌 직장에서 급여를 받고 4대보험에 가입한 경우에 해당합니다. 급여에 따라서 차등납부하며 급여에서 일부 공제됩니다. 지역 의료보험 개인사업자 이신 분들이 가입하는 보험으로지역의료보험으로 가입합니다. 주소지를 이전하게 되면 새롭게 날라오는이유도 그런 이유에서입니다.직장의료보험과 마찬가지로 소득과 재산에 따라서 차등된 금액..
정보/생활필수정보 2020. 9. 17. 06:50
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